◆4．日本生命(格付機関:ムーディーズ）
日本生命が保有する東京、川崎、大阪に点在する5棟のオフィスビルを東洋信託銀行に不動産信託を行い、総額で96億円のABSを発行しました。ABSはA号（固定利付債、格付けAa2)82億円とB号（固定利付債、同A2)14億円に分けられ、LTVは不動産の評価額約171億円に対して約56%で設定されています。このスキームの特徴は、不動産信託期間が50年というところです。通常は長くても10年～15年ですので、見方を変えれば“売却意志がない”とも読みとれます。
◆5．その他SPC法に則って不動産絡みで登録しているSPCは、前述した通り2000年3月末で17件です。その他興味深いものとして、パシフイック・センチュリー・レジデンシャル・ワン特別目的会社（シテイーライト・ディベロップメントほか）をピックアップしてみましょう。資産流動化計画は期間15年、総額16億円の資金調達で、1種類の優先出資証券4億円（少人数私募)、総額12億円の特定社債（優先・劣後）を発行するというもの。特徴は特定出資者がPacificCenturyJapanResidentialProperty,LLCで、このLLCという日本には存在しない形態の会社であることです。さらに、不動産信託（安田信託銀行との不動産管理処分信託）を利用することで、抵当権者はすべて住友銀行で抵当権設定者はタックスヘイブンの11社となっています。この11社の日本における代表者はジョン・トッド・ボナー氏でSPCの代表者と同一人物となっています。〈抵当権設定者11社〉シティー・ライト・ディベロップメント・グループ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）キヤモン・インベストメントメンツ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）グラント・パール・リミテッド（英領ヴァージン諸島）リッチライダー・ホールデイングズ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）アートキング・ホールディングズ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）リッチゲエイト・グループ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）シティー・アート・デイベロプメント・リミテッド（英領ヴァージン諸島）ノーブル・フェニックス・インターナショナル・リミテッド（英領ヴァージン諸島）ペチュニア・デイベロプメント・リミテッド（英領ヴァージン諸島）ゴールデン・リーフ・グループ・リミテッド（英領ヴァージン諸島）ビスタ・インターナショナル・ホールデイングズ・インク（英領ヴァージン諸島)(SPC法を利用しない〉